О плате за землю

Плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненно наследуемого владения (статья 388 Налогового Кодекса РФ).

Размер налога, подлежащего уплате, зависит, от кадастровой стоимости участка и от налоговой ставки, установленной в муниципальном образовании.

В соответствии со статьей 66 Земельного кодекса РФ для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель. В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации не реже одного раза в пять лет.

Согласно постановлению Губернатора Владимирской области от 04.04.2012 года № 325 «Об организации работ по государственной оценке земель населенных пунктов во Владимирской области в 2012 году» во всех муниципальных образованиях Владимирской области, в том числе в ЗАТО г. Радужный была проведена централизованная государственная кадастровая оценка земель.

Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов проведена в соответствии со следующими нормативно-правовыми актами:
- Постановление Правительства РФ от 08.04.2000 года № 316 «Об утверждении Правил проведения государственной кадастровой оценки земель»;
- Приказ Минэкономразвития РФ от 15.02.2007 года № 39 «Об утверждении Методических указаний по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов»;
- Приказ Роснедвижимости от 29.06.2007 года № П/0152 «Об утверждении Технических рекомендаций по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов».
Результаты проведенных работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов были рассмотрены и согласованы межведомственной комиссией, созданной при Департаменте имущественных и земельных отношений администрации Владимирской области, и рекомендованы органам местного самоуправления для утверждения.
В соответствии со статьей 24.18. Федерального закона от 29.07.1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», утвержденные результаты государственной кадастровой оценки земель опубликованы в информационном бюллетене администрации ЗАТО г.Радужный «Радуга-Информ» от 16.11.2012 года № 77 и размещены на официальном сайте администрации ЗАТО г.Радужный www.raduzhnyi-city.ru. Размещенные материалы доступны для ознакомления неограниченному кругу лиц без взимания платы.

В соответствии с Законом Владимирской области от 10.10.2005 года № 139-ОЗ «О межбюджетных отношениях во Владимирской области», распоряжением Губернатора Владимирской области от 07.11.2014 года № 553-р «О способе расчета дохода консолидированного бюджета Владимирской области от земельного налога, подлежащего уплате в бюджеты муниципальных образований Владимирской области» органам местного самоуправления было указано на необходимость руководствоваться максимальными ставками земельного налога в соответствии с налоговым законодательством РФ при установлении ставок земельного налога на территории муниципальных образований. 

В соответствии с постановлением Губернатора Владимирской области от 30.12.2014 года № 1365 «О мерах по реализации Закона Владимирской области «Об областном бюджете на 2015 год и на плановый период 2016-2017 годов» предоставление из областного бюджета субсидий и иных межбюджетных трансфертов бюджетам муниципальных образований Владимирской области будет осуществляться при установлении представительными органами местного самоуправления максимальных ставок по земельному налогу и налогу на имущество физических лиц.

Практически во всех муниципальных образованиях Владимирской области (г.Александров, г. Владимир, г. Вязники, г. Гороховец, г. Киржач, г. Ковров, г. Кольчугино, г. Меленки, г. Муром, г. Собинка, г. Юрьев-Польский) установлены максимальные ставки земельного налога. 

В целях обеспечения полноты формирования городского бюджета за счет субсидий и иных межбюджетных трансфертов, во исполнение указанных нормативных актов Советом народных депутатов ЗАТО г.Радужный принято решение от 17.11.2014 года № 17/82 об установлении максимальных ставок земельного налога в соответствии с Налоговым Кодексом РФ:

1) 0,3 процента – в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом, объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса и предоставленных для жилищного строительства;
2) 1,5 процента – в отношении прочих земельных участков, в том числе в отношении земельных участков, предоставленных для размещения гаражей и автостоянок.

В соответствии с постановлением Губернатора Владимирской области от 28.12.2007 года № 969 «О порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Владимирской области» установлена фиксированная ставка в размере 2 % в отношении земельных участков, предоставленных в аренду для строительства с предварительным согласованием места размещения объектов.

Арендная плата за земельные участки также установлена в размере земельного налога за аналогичные виды разрешенного использования земель.