Начинать надо с общего собрания собственников

В четверг, 9 июня в актовом зале здания администрации прошло занятие по повышению правовой культуры населения. Тема занятия: «Жилищный кодекс Российской Федерации и Закон Владимирской области от 06.11.2013 №1212-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Владимирской области». Занятие провёл заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области Сергей Александрович Гудков. На мероприятии присутствовал председатель МКУ «ГКМХ» В.А. Попов.

В своём выступлении С.А. Гудков проинформировал о последних  изменениях в Жилищном законодательстве РФ и, соответственно, о внесении изменений в областные законы и нормативные документы, а также рассказал о ходе работ по капитальному ремонту многоквартирных домов области и города Радужного, проводимых по программе регионального оператора. 

Так, Сергей Александрович напомнил, что областной Фонд капитального ремонта был создан в 2014 году, сразу же была разработана долгосрочная Программа (до 2043 года), в которую вошли все многоквартирные дома области, требующие ремонта, это порядка 11 000 домов, и были начаты ремонтные работы по программе 2014 года. Те дома, которые отремонтировать в том году не успели, были включены в программы капитального ремонта на 2015 и 2016 годы. 

В целом процент оплаты населения за капитальный ремонт по области составляет 83%. По городу Радужному – 82–83 %. 
В Радужном в 2016 году будут выполнены следующие работы по капитальному ремонту: ремонт кровель  на 29 домах; ремонт внутренних инженерных сетей в 5 домах и замена лифтов в 3 домах. По всем работам проведены торги, определены подрядчики. Работы уже ведутся, на сегодняшний день завершены и приняты 7 кровель. 

Перед исполнителями поставлена задача выполнить максимальный объём работ в летнее время. Для этого необходимо взаимодействие всех заинтересованных в проведении ремонта сторон, в том числе управляющих организаций и собственников жилья - в отношении контроля за качеством выполняемых работ. 

В соответствии со ст. 190 Жилищного кодекса, от собственников должен быть ответственный представитель (старший по дому или избранный на общем собрании), который подписывает акт приёмки выполненных работ. 

Вступившие в силу с 1.07.2015г. изменения в Жилищный кодекс освобождают владельцев квартир в новостройках от уплаты взносов на капитальный ремонт. Жители домов-новостроек, введённых после 30 июля 2015 года, освобождаются от платы в Фонд регионального оператора на 5 лет. 

С 1 января 2016 года введена компенсация за капремонт для льготных категорий населения. При этом следует сначала произвести оплату капремонта полностью, в соответствии с квитанцией, а потом получить компенсацию в органе социальной защиты по месту жительства. 

В соответствии с постановлением губернатора, на базе долгосрочной Программы администрации муниципальных образований формирую краткосрочные планы капитального ремонта на предстоящий год. Эти планы согласовываются с губернатором и принимаются к исполнению региональным оператором. 

С 2017 года вступит в силу территориальный принцип расходования средств, то есть муниципальное образование получит на проведение капитального ремонта своих домов столько, сколько проплатило в фонд регионального оператора население данного МО. 

Что касается работы с должниками, то она ведётся, есть уже судебные решения по взысканию задолженностей. 
Далее С.А. Гудков ответил на вопросы присутствующих. 

Так, на обращение жителей дома №3 первого квартала с просьбой произвести ремонт торцевой стены данного дома, был дан ответ, что решение по внесению работы в краткосрочный план капитального ремонта (на текущий год) принимает администрация муниципального образования на основании решения общего собрания собственников. Поэтому начинать надо с общего собрания. Такой порядок обязателен для всех домов, включённых в Программу капитального ремонта.

На вопрос, когда будет произведена замена лифта в доме №8 первого квартала, был дан ответ, что торги по данной работе прошли 29 апреля, договор с подрядчиком заключён, и в течение июня-июля работа будет выполнена. 

В заключение С.А. Гудков предложил, в случае возникновения затруднений, обращаться лично к нему по тел. 8-920-620-01-04, желательно в рабочее время. А также проинформировал, что в руководстве областного Фонда капитально ремонта произошли изменения: 3 июня на должность генерального директора назначена Ольга Викторовна Лебедева – инженер-строитель, имеющий большой опыт работы в сфере строительства и капитального ремонта.

Автор:  Е.Козлова. Радуга-информ.

Дата создания:  14 июня 2016
Дата изменения:  14 июня 2016