Владимирский Роскадастр объяснил значимость работ по выявлению правообладателей ранее учтенныхобъектов недвижимости

Владимирский Роскадастр объяснил значимость работ по выявлению правообладателей ранее учтенныхобъектов недвижимости

Во Владимирской области продолжаются работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и внесению информации о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

К ранее учтенным объектам недвижимости относятся:

- объекты недвижимости, в отношении которых был осуществлен технический учет или государственный учет до дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ«Огосударственной регистрации недвижимости» (Закон № 218-ФЗ);

- объекты, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но на которые права зарегистрированы в ЕГРН и не прекращены;

- объекты, в отношении которых права возникли до дня вступления в силу Закона № 218-ФЗ и не прекращены, сведения о правах не внесены в ЕГРН и государственный кадастровый учет не осуществлялся.

Руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин отмечает: «Это могут быть как земельные участки, так и объекты капитального строительства — здания, сооружения, помещения, объекты незавершённого строительства».

Отсутствие сведений о ранее учтенных объектах в ЕГРН приводит к тому, что с такой недвижимостью нельзя производить никаких действий.Их фактические владельцы, без подтверждения своих ранее возникших прав в ЕГРН, не могут полноправно распоряжаться своим имуществом, например, продать или подарить его.

Директор филиала ППК«Роскадастр» по Владимирской области Александр Шатохин отмечает: «Защита имущественных прав граждан и организаций обеспечивается за счет оформленного в соответствии с законодательством права собственности на недвижимость. Поэтому большое значение имеет наполнение ЕГРН проверенными сведениями о собственниках объектов недвижимости».

Полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости наделены органы местного самоуправления.

В случае выявления собственников ранее учтенных объектов недвижимости муниципалитеты проинформируют их об этом и, в случае отсутствия возражений от этих граждан, самостоятельно направят в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений о правообладателе.

Если гражданин получит проект решения о выявлении его как правообладателя конкретного объекта недвижимости и не будет согласен с этим, то он вправе направить возражение в течение 30 дней.

Не дожидаясь действий со стороны органов местного самоуправления, правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости вправе самостоятельно обратиться в орган регистрации прав. Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и необходимые документы можно представить через официальный сайт Росреестра, Единый портал государственных и муниципальных услуг, а также в МФЦ.

Материал подготовлен пресс-службой

Управления Росреестра и филиала ППК «Роскадастр»

по Владимирской области