Земля-аренда,арендная ставка. Разъяснения законодательства

В ЗАТО г.Радужный земля и лесные участки предоставляются в аренду. Статус закрытого-административно территориального образования диктует такие условия на законном уровне.

Меняется Закон, вносятся изменения в нормативно правовую базу муниципалитета.

В настоящее время остается актуальным для предпринимательства вопрос увеличения ставки аренды за землю.

Принятым решением СНД ЗАТО г.Радужный от 02.03.2015 года № 4/20 были внесены изменения в Методику расчета и взимания арендной платы за земельные участки, находящиеся в ведении органов местного самоуправления ЗАТО г.Радужный.Нормативно-правовой акт муниципалитета в полном объеме отвечает требованиям федерального и регионального законодательства и не противоречит ему.

Необходимо знать, что ставка от кадастровой стоимости земельного участка является основным инструментом дифференциации арендной платы и устанавливается органами местного самоуправления самостоятельно. При этом ставка от кадастровой стоимости земельного участка, учитывающая вид функционального использования земель и вид деятельности арендатора, установленная ОМС не может превышать установленной ставки, действующей на субъектовом уровне. Требования Закона соблюдены.

А вот, действия должностных лиц, вытекающие из их функциональных обязанностей, могут потребовать дачи юридической оценки.

Так, не лишним будет напомнить, что за нарушение порядка предоставления земельных или лесных участков либо водных объектов, действует статья 19.9 КоАП РФ. В редакции Федерального закона от 02.12.2013 N 342--ФЗ диспозиция и санкция указанной статьи такова:
1. Нарушение должностным лицом установленных законодательством сроков рассмотрения заявлений граждан или юридических лиц о предоставлении находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных или лесных участков либо водных объектов - влечет наложение административного штрафа в размере от одной тысячи до пяти тысяч рублей.

2. Удовлетворение должностным лицом заявления гражданина или юридического лица о предоставлении находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного или лесного участка либо водного объекта, которое в соответствии с законом не может быть удовлетворено, -
влечет наложение административного штрафа в размере oт десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.

3. Отказ должностного лица в удовлетворении заявления дважды или юридического лица о предоставлении находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного или лесного участка либо водного объекта по не предусмотренным законом основаниям - влечет наложение административного штрафа в размере от пяти тысяч до двенадцати тысяч рублей.